Om in een modulaire woning te kunnen wonen zijn niet altijd bouwvergunningen nodig, hoeft er geen bouwmanager te worden aangesteld en hoeft er geen bouwlogboek te worden bijgehouden.

De investeerder is alleen verplicht een kennisgeving te doen, wat betekent:

• de autoriteiten voor bouwtoezicht en de ontwerper die toeziet op de overeenstemming van de constructie met het ontwerp in kennis stellen van de voorgenomen datum van aanvang van de bouwwerkzaamheden,
• geodetische afbakening van het gebied en, na de bouw, indiening van een geodetische inventaris van de locatie.

De aanvraag voor de bouw van een huis moet vergezeld gaan van:

• perceelontwikkelingsproject,
• en bouwproject,
• een verklaring dat het huis wordt gebouwd voor eigen bewoning,
• een verklaring dat men de verantwoordelijkheid voor het beheer van de bouw aanvaardt indien geen bouwmanager wordt aangesteld.

Dankzij de vereenvoudiging van de aanmeldingsprocedure voor de bouw van woningen tot 70 m2 nemen de formaliteiten zelf ongeveer een maand in beslag en kan met de bouw worden begonnen onmiddellijk nadat de aanmelding bij de bouwkundige instantie is ingediend.